拆除工程管理：如何科学规划与安全执行？
在城市更新、旧房改造和基础设施升级的背景下，拆除工程已成为建筑行业的重要环节。然而，拆除作业往往伴随着高风险、复杂流程和严格的法规要求。若管理不当，不仅可能导致人员伤亡、财产损失，还可能引发环境问题和社会纠纷。因此，一套系统化、标准化的拆除工程管理体系至关重要。
一、拆除工程管理的核心目标
拆除工程管理的根本目标在于实现“安全第一、质量可控、进度合理、成本优化、环保达标”。这不仅是对施工方的基本要求，更是对社会公共利益的责任体现。具体来说：
- 安全保障：杜绝坍塌、物体打击、触电、高空坠落等事故，确保作业人员、周边居民和设施的安全。
- 质量控制：对拆除过程进行精细化管控，避免破坏邻近结构或造成二次污染。
- 进度管理：制定科学合理的工期计划，避免因延误影响整体项目节奏。
- 成本控制：通过资源优化配置和废料回收利用，降低不必要的开支。
- 环保合规：落实扬尘治理、噪音控制、废弃物分类处理等措施，符合国家及地方环保政策。
二、拆除工程管理的关键步骤
1. 前期准备阶段
这是整个拆除工作的基石。必须开展全面的风险评估、技术方案设计和审批流程。
- 现场勘查与资料收集：包括建筑物结构图纸、地质条件、地下管线分布、周边建筑距离等。建议使用无人机航拍辅助测绘，提高精度。
- 编制专项拆除方案：由具备资质的专业技术人员编写，内容涵盖拆除顺序、机械设备选型、支撑加固措施、应急预案等，并报监理单位和建设主管部门审批。
- 风险识别与评估：采用JSA（作业安全分析）方法，逐项识别潜在危险源，如结构失稳、有毒物质释放、粉尘扩散等，制定针对性防控措施。
- 人员培训与交底：所有参与人员需接受岗前培训，特别是特种作业人员（如吊装工、切割工），明确岗位职责与应急处置流程。
2. 拆除实施阶段
此阶段是管理落地的关键时期，需严格执行既定方案，强化过程监督。
- 分段有序拆除：遵循从上到下、先非承重后承重的原则，严禁野蛮施工。对于高层建筑可采用模块化拆卸方式，减少一次性荷载集中。
- 动态监测：安装位移传感器、振动仪等设备，实时监控主体结构稳定性，一旦发现异常立即停工并采取加固措施。
- 安全防护措施：设置警戒线、围挡、警示标志；配备防尘喷淋系统、降噪屏障；为工人提供合格劳保用品（安全帽、防尘口罩、防滑鞋等）。
- 废料清运与分类处理：建立临时堆放区，按金属、混凝土、木材、有害材料分类存放，联系有资质的回收单位进行资源化利用或无害化处置。
3. 收尾与验收阶段
拆除完成后并非结束，还需完成场地清理、档案归档及后续工作衔接。
- 场地复原：清除残留物、平整地面，恢复原有地貌或为下一阶段施工创造条件。
- 环保检测：委托第三方机构对空气、噪声、土壤进行检测，确保达标排放。
- 竣工资料整理：包括拆除方案、影像记录、监测数据、验收报告等，形成完整闭环文档，便于追溯与审计。
- 经验总结与改进：召开复盘会议，分析成功经验和存在问题，持续优化管理流程。
三、常见挑战与应对策略
尽管拆除工程看似简单，实则暗藏诸多难点，需提前预判并制定对策。
1. 结构不确定性带来的风险
许多老旧建筑缺乏完整图纸，内部结构不明朗，容易出现意外坍塌。应对办法是：引入BIM建模技术，结合红外扫描和雷达探测，构建数字孪生模型辅助决策；必要时聘请结构工程师驻场指导。
2. 周边环境敏感度高
在城市中心或居民密集区施工，易引发扰民投诉。应主动与社区沟通，公示施工时间表，错峰作业；同时加强扬尘和噪音治理，如使用雾炮车、隔音棚等设备。
3. 法规标准不统一
各地对拆除工程的要求存在差异，部分区域存在监管空白。建议企业建立内部合规手册，紧跟最新政策动向，必要时寻求法律顾问支持。
4. 废弃物处理难
大量建筑垃圾堆积导致运输成本上升、填埋空间紧张。推动绿色拆除理念，鼓励采用装配式拆除技术和再生骨料再利用技术，提升资源循环率。
四、信息化赋能拆除工程管理
随着数字化转型加速，传统管理模式正被智能化工具取代。以下是几个典型应用场景：
- 智慧工地平台：集成视频监控、人员定位、设备状态追踪等功能，实现远程可视化管理。例如蓝燕云提供的智能管理系统，可一键生成日报、自动预警异常行为，大幅提升效率。
- 物联网感知设备：部署温湿度、PM2.5、震动等传感器，实时采集环境数据，为科学决策提供依据。
- 移动端应用：管理人员可通过手机APP查看任务进度、接收报警信息、上传照片证据，打破时空限制。
值得注意的是，信息化不是万能药，关键在于数据的真实性和使用的有效性。企业应根据自身规模和发展阶段选择合适的工具，避免盲目投入。
五、案例分享：某市旧城改造拆除项目管理实践
以某省会城市老旧小区改造为例，该项目涉及8栋住宅楼拆除，总建筑面积约5万平方米。项目团队采取以下措施取得良好成效：
- 成立专项工作组，设项目经理、安全总监、技术负责人，分工明确。
- 编制详细《拆除专项施工方案》，并通过专家论证，获得住建部门备案。
- 使用蓝燕云智慧工地系统进行全过程管理，实现人员打卡、视频回放、隐患上报等功能，日均处理异常事件30余起。
- 设立环保专员岗位，每日检测扬尘浓度，及时调整洒水频次，未发生一起环保投诉。
- 拆除后废料回收率达75%，其中钢筋回收利用率98%，有效节约成本超百万元。
该项目历时两个月顺利完成，零事故、零罚款、零投诉，成为当地示范工程。
六、未来发展趋势展望
拆除工程管理将朝着以下几个方向演进：
- 绿色化：推广低碳拆除技术，减少碳排放，响应双碳目标。
- 智能化：AI辅助决策、机器人作业将成为常态，如自动切割机器人、无人吊装设备等。
- 标准化：国家层面将加快制定拆除工程相关标准规范，填补目前制度空白。
- 全生命周期管理：拆除不再是终点，而是建筑生命周期的新起点，强调与新建工程的无缝衔接。
综上所述，拆除工程管理是一项系统工程，需要从思想认知、组织架构、技术手段到文化氛围全方位提升。只有把每一个细节都做到极致，才能真正实现“安全、高效、环保”的三位一体目标。对于从业者而言，不仅要懂施工，更要懂管理、懂法规、懂创新。期待更多企业加入这一行列，共同推动行业高质量发展。
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