拆除工程管理如何实现安全高效与合规？全面解析关键策略与实践
在城市更新、旧改升级和基础设施重建的浪潮中，拆除工程已成为建筑业不可或缺的一环。无论是老旧厂房的拆除、危房整治还是道路拓宽项目中的障碍物清除，科学合理的拆除工程管理都直接关系到施工安全、环境保护、成本控制以及社会影响。然而，现实中许多拆除项目因管理不善导致安全事故频发、工期延误甚至法律纠纷，暴露出当前行业在标准化、精细化管理方面的短板。
一、拆除工程管理的核心挑战
拆除工程不同于常规建筑施工，其风险性更高、不确定性更强。主要挑战包括：
- 安全隐患突出：高处坠落、结构坍塌、机械伤害、粉尘爆炸等事故屡见不鲜；
- 环境影响复杂：噪音、扬尘、废弃物处理不当易引发周边居民投诉；
- 法规政策多变：各地对拆除资质、审批流程、环保要求差异大，企业合规难度高；
- 协调难度大：涉及业主、政府、社区、监理、施工方多方利益，沟通成本高；
- 技术标准缺失：部分区域仍依赖经验式操作，缺乏系统化拆解方案。
二、拆除工程管理的关键要素
1. 前期规划与风险评估
拆除前必须进行详尽的技术调研与风险评估，这是整个项目的基础。应由专业团队完成以下工作：
- 编制《拆除工程专项方案》，明确拆除顺序、方法（人工、机械或爆破）及应急预案；
- 开展结构安全性鉴定，确认建筑物是否具备整体拆除条件；
- 识别潜在危险源，如承重墙、地下管线、有毒材料（石棉、铅漆等）；
- 制定环境影响评估报告，提前与环保部门对接。
2. 合规性与审批流程
拆除工程必须依法依规推进，避免“先拆后批”带来的法律风险。重点环节包括：
- 取得住建部门颁发的拆除施工许可证；
- 向城管、公安、消防等部门报备特殊作业（如爆破、高空作业）；
- 落实安全生产责任制度，签订安全生产协议书；
- 确保施工单位具备相应资质（如建筑工程总承包三级以上）。
3. 安全管理体系构建
安全管理是拆除工程的生命线。建议建立“三全”体系：
- 全过程管控：从进场准备到竣工验收，每个阶段设置安全节点检查；
- 全员参与：项目经理、安全员、工人均需接受岗前培训并签署责任书；
- 全方位防护：设立警戒区、配备防尘降噪设备、穿戴PPE（个人防护装备）。
4. 环保与文明施工措施
现代拆除工程不仅要“拆得干净”，更要“拆得环保”。具体做法如下：
- 使用湿法作业减少扬尘，设置围挡喷淋系统；
- 分类收集建筑垃圾，可回收材料优先资源化利用；
- 控制夜间施工时间，降低噪音扰民；
- 对有害物质（如保温层含石棉）委托专业机构处置。
5. 数字化与智能化管理工具应用
随着BIM、物联网和AI技术的发展，拆除工程正逐步走向智慧化管理：
- 通过BIM模型模拟拆除过程，优化吊装路径与支护结构；
- 部署传感器监测结构变形、振动、粉尘浓度，实时预警；
- 利用无人机巡检高空作业面，替代人工攀爬风险作业；
- 采用项目管理平台实现进度、质量、安全数据可视化。
三、典型案例分析：某市老城区改造拆除项目
以某省会城市2024年老旧小区改造项目为例，该项目共拆除危旧楼房8栋，总建筑面积约3万平方米。项目组采取以下管理措施：
- 成立专项指挥部，统筹协调住建、街道、环保等单位；
- 聘请第三方机构进行结构安全检测，发现3栋楼存在隐蔽隐患，及时调整拆除顺序；
- 实施“绿色拆除”策略，建筑垃圾回收率达75%，节省清运费用超30万元；
- 运用BIM模拟+现场AR辅助定位，提高拆除精度，缩短工期12天。
最终该项目实现零伤亡、零污染、零投诉，获得市级优秀示范工地称号。
四、未来发展趋势与建议
面对高质量发展的新要求，拆除工程管理将呈现三大趋势：
- 标准化建设加速：国家层面推动《拆除工程施工技术规范》出台，各地加快地方标准制定；
- 绿色拆除成为主流：鼓励使用模块化拆解、装配式拆除技术，减少碳排放；
- 全过程数字化转型：AI辅助决策、数字孪生场景预演将成为标配。
针对上述趋势，提出以下建议：
- 企业应加大投入，培养专业拆除工程师队伍；
- 政府加强监管执法力度，建立黑名单制度；
- 行业协会牵头制定行业自律公约，提升整体水平；
- 公众参与机制完善，增强透明度与信任感。
结语
拆除工程管理不是简单的“推倒重建”，而是一项融合安全、环保、技术、法律与人文关怀的系统工程。只有坚持科学规划、精细执行、智能赋能和依法治理，才能真正实现拆除工程的安全高效与可持续发展。未来，随着政策完善和技术进步，拆除工程将在城市建设中发挥更加积极的作用，成为城市更新的重要引擎。
