建设工程拆除工程管理：如何科学规划与高效执行？
在城市更新、旧城改造和基础设施升级的大背景下，建设工程拆除工程已成为建筑行业的重要组成部分。然而，拆除工程涉及高风险作业、复杂环境协调和严格的环保要求，若管理不当极易引发安全事故、环境污染或社会矛盾。因此，科学规范的拆除工程管理不仅是保障项目顺利推进的关键，更是实现绿色施工、安全生产和可持续发展的核心环节。
一、拆除工程管理的核心目标
建设工程拆除工程管理的根本目标在于：
- 确保安全第一：杜绝人员伤亡事故，控制机械伤害、坍塌、物体打击等常见风险；
- 实现精准拆解：最大限度保留可再利用构件，提高资源回收率；
- 控制环境影响：减少粉尘、噪音、废弃物对周边居民和生态的影响；
- 合规合法运营：严格遵守《建设工程安全生产管理条例》《建筑垃圾管理条例》等法规；
- 提升效率与成本控制：通过精细化计划和过程管控降低工期延误与额外支出。
二、拆除工程管理的关键流程
1. 前期策划阶段
这是整个拆除工程成败的基础。必须开展以下工作：
- 现场勘查与评估：由专业团队对建筑物结构、基础类型、管线分布、周边环境进行全面测绘与风险识别；
- 编制专项方案：依据《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》，制定详细的拆除技术方案（如定向爆破、机械拆除、人工拆除）、应急预案及环境保护措施；
- 审批与备案：向住建部门报备，并组织专家论证，特别是对于高层建筑、工业厂房等复杂结构；
- 沟通协调机制建立：与政府相关部门（城管、环保、交通）、社区居委会、物业单位建立定期联络机制，避免扰民或舆情风险。
2. 拆除实施阶段
该阶段需严格执行既定方案，重点把控以下环节：
- 人员资质管理：所有操作人员须持证上岗（如特种作业操作证），并接受岗前安全培训与交底；
- 机械设备配置与监控：选用适合工况的设备（如液压破碎锤、剪切机、吊装设备），设置视频监控系统实时记录作业状态；
- 分段有序拆除：严禁盲目推倒或野蛮作业，应按照“从上到下、先非承重后承重”的原则逐步推进；
- 扬尘与噪音控制：洒水降尘、设置围挡隔音板、夜间限制作业时间，必要时使用雾炮车进行动态治理；
- 废料分类处理：钢筋、混凝土、砖瓦等按材质分类收集，送往指定再生资源中心，严禁随意倾倒。
3. 后期收尾与总结
拆除完成后不应立即结束，而应做好闭环管理：
- 场地清理与复绿：清除残渣碎块，恢复地面平整，必要时进行绿化种植以改善微气候；
- 资料归档与验收：整理施工日志、影像资料、检测报告等，提交监理单位和建设方联合验收；
- 经验总结与改进：召开复盘会议，分析问题根源（如进度滞后、安全漏洞），形成标准化模板用于未来类似项目。
三、关键技术手段的应用
现代拆除工程越来越依赖数字化、智能化工具，提升管理水平：
1. BIM技术辅助决策
利用BIM模型模拟拆除顺序，提前发现潜在冲突点（如地下管网干扰、结构稳定性不足），优化拆除路径，减少返工浪费。
2. 物联网与智能监测
部署传感器监测振动频率、沉降位移、粉尘浓度等参数，数据自动上传至云平台，实现远程预警与即时响应。
3. 无人机巡检与三维扫描
无人机拍摄高空图像，结合激光扫描生成实景三维模型，便于动态掌握拆除进度与质量状况。
4. 管理信息系统集成
开发专用拆除项目管理系统，集成人员考勤、设备调度、材料流向、环境指标等功能，实现全流程可视化管控。
四、典型问题与应对策略
实践中常遇到的问题包括：
1. 安全事故频发
原因多为方案不细、监管缺位、工人违章操作。对策：强化三级教育制度，实行“班前五分钟讲安全”机制，引入第三方安全监理。
2. 周边居民投诉不断
主要源于噪音超标、扬尘弥漫、运输车辆扰民。对策：提前公示施工计划，设立居民意见箱，配备专职信访员对接诉求，合理调整作业时段。
3. 资源浪费严重
拆除物未分类处理，导致大量可回收材料被混入垃圾填埋场。对策：推广装配式建筑理念下的模块化拆除法，鼓励企业参与建筑垃圾资源化利用试点。
五、政策导向与行业趋势
国家层面正加快推动拆除工程规范化发展：
- 《绿色建造技术导则》明确要求拆除工程优先采用环保型工艺；
- 多地试点“拆除+再生”一体化模式，鼓励社会资本投资建筑废弃物资源化项目；
- 智慧工地建设纳入建筑业十四五规划，拆除工程也将成为数字孪生应用的重点场景之一。
未来，建设工程拆除工程管理将朝着“安全可控、绿色低碳、数字驱动”的方向演进，成为建筑行业高质量发展的重要支撑力量。
