九江工程保洁管理规定如何制定与执行才能提升项目质量与安全

在当前建筑行业快速发展的背景下，工程项目不仅追求施工进度和经济效益，更注重施工过程中的环境整洁、安全管理与文明施工水平。作为城市建设的重要组成部分，九江地区的各类工程建设（包括住宅、市政、工业厂房等）对保洁管理提出了更高要求。为此，科学制定并严格执行《九江工程保洁管理规定》已成为保障工程质量、提升企业形象、促进可持续发展的重要举措。

一、为何要制定专门的工程保洁管理规定？

首先，施工现场卫生状况直接影响工人健康与安全生产。灰尘、垃圾堆积可能引发呼吸道疾病或滑倒摔伤事故；其次，不规范的保洁行为易造成材料浪费和环境污染，不符合绿色施工理念；再次，政府监管部门对工地文明施工标准日益严格，《江西省建筑施工现场文明施工管理规定》明确要求各市结合本地实际制定实施细则。因此，九江必须建立具有地方特色的保洁管理制度，以实现精细化、标准化、制度化的现场管理。

二、九江工程保洁管理规定的制定原则

1. 依法合规性：规定内容需符合国家《建筑法》《环境保护法》《安全生产法》及江西省相关法规，不得与上位法冲突。

2. 实用性导向：针对九江地区常见问题（如长江沿岸工地扬尘治理、雨季积水处理等），提出具体可操作的措施，避免空泛口号。

3. 全员参与机制：鼓励建设单位、施工单位、监理单位、分包商乃至保洁人员共同参与制度设计与落实，增强执行力。

4. 动态更新机制：定期评估执行效果，根据季节变化、项目类型调整管理重点，保持制度生命力。

三、九江工程保洁管理规定的核心内容框架

（1）保洁责任划分

明确规定各方职责：建设单位负责统筹协调与监督考核；施工单位承担主体责任，设立专职保洁管理员；监理单位纳入日常巡查范围；分包单位须服从总包统一调度。对于多工种交叉作业区域，实行“谁产生垃圾谁清理”的原则，杜绝推诿扯皮。

（2）保洁频次与标准

根据不同施工阶段设定差异化保洁频率：

• 基础施工期：每日两次清扫，重点清除土方、钢筋头、混凝土残渣；
• 主体结构施工期：每班次结束后清理，保持楼层无杂物、无积水；
• 装饰装修期：每日三次，特别注意粉尘控制与成品保护；
• 竣工收尾期：每日一次全面清洁，确保交付前场地整洁。

同时，参照《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2013），细化保洁质量指标，如地面无明显积尘厚度不超过0.5mm、墙面无污渍、垃圾袋装化率100%等。

（3）设备与工具配置要求

规定必须配备吸尘器、高压水枪、扫帚、簸箕、垃圾清运车等基础设备，并优先使用环保型清洁用品（如生物降解剂）。对于高层建筑，应安装垂直运输通道专用垃圾袋投放口，防止高空抛物。

（4）人员培训与考核机制

所有保洁人员上岗前必须接受岗前培训，内容涵盖安全操作规程、垃圾分类知识、应急处置流程等。每月组织一次技能考核，不合格者暂停上岗资格。将保洁表现纳入施工单位月度绩效评价体系，与奖金挂钩。

（5）信息化管理手段应用

推广使用智慧工地管理系统，通过摄像头实时监控保洁情况，AI识别违规行为（如未戴口罩作业、垃圾随意堆放）自动报警。建立电子台账记录每次保洁时间、责任人、完成情况，便于追溯问责。

四、九江特色场景下的保洁管理优化策略

（1）沿江工地防尘管控

九江地处长江南岸，风力较大，易造成扬尘污染。建议增设雾炮机喷淋系统，每天上午9点至下午4点定时开启；设置围挡密目网覆盖裸露土方，减少风蚀扩散。

（2）雨季排水与防滑处理

每年4-6月为雨季高发期，要求施工现场设置沉淀池收集雨水，严禁直接排入市政管网。地面湿滑区域铺设防滑垫，并悬挂警示标志，防止意外伤害。

（3）老旧小区改造项目保洁难点应对

此类项目常面临周边居民敏感性强的问题。应采取错峰作业（避开早晚高峰）、设置临时隔音屏障、加强沟通解释等方式降低扰民程度，同时做到“当日完工当日清”，展现专业素养。

五、实施保障机制

1. 政府监管强化：住建部门联合城管、环保等部门开展专项检查，对违规单位通报批评并处以罚款，情节严重者列入信用黑名单。

2. 第三方评估介入：引入专业机构进行季度满意度调查，收集一线工人、监理、周边群众意见，持续改进管理细节。

3. 激励机制设计：设立“最美工地”评选活动，对保洁工作突出的项目给予奖励（如资金补贴、评优加分），形成正向引导。

六、案例参考：九江某大型安置房项目保洁管理实践

该项目由中铁某局承建，建筑面积约15万平方米，共18栋楼。自实施《九江工程保洁管理规定》以来，实现了以下成效：

• 施工期间无一起因保洁不到位引发的安全事故；
• 被评为市级文明工地，获省级观摩交流机会；
• 周边居民投诉率同比下降70%，社区关系显著改善；
• 平均每日垃圾清运量从8吨降至4吨，资源利用率提高；
• 通过智能化系统发现并整改隐患30余项，效率提升40%。

结语

《九江工程保洁管理规定》不是简单的规章制度汇编，而是推动建筑业高质量发展的关键抓手。它体现了以人为本的理念、绿色发展的方式和精细治理的能力。未来，随着数字化转型加速推进，九江应在现有基础上进一步深化制度创新，探索“AI+保洁”“物联网+监管”等新模式，打造全国示范性工程保洁样板城市，助力区域经济与生态环境协调发展。