在现代建筑行业中，建筑工程设备作为项目实施的核心资源之一，其管理水平直接影响工程进度、成本控制和安全质量。因此，深入研究建筑工程设备管理具有重要的现实意义。本文将从设备管理的现状问题出发，探讨科学化管理体系的构建路径，并结合数字化技术的应用趋势，提出优化策略，以期为行业提供可操作的参考方案。
一、建筑工程设备管理的重要性
随着我国城镇化进程加快和基础设施投资持续增长，建筑工程规模不断扩大，设备种类日益复杂，如塔吊、混凝土泵车、挖掘机、升降机等大型机械设备频繁使用。这些设备不仅是施工现场的重要生产力工具，更是安全管理的关键环节。一旦设备维护不当或操作失误，极易引发安全事故，造成人员伤亡和财产损失。据统计，全国每年因设备故障导致的建筑工地事故占比超过30%，凸显了加强设备管理的紧迫性。
二、当前建筑工程设备管理存在的主要问题
1. 设备台账不健全，信息滞后
许多施工单位仍采用纸质记录或Excel表格进行设备登记，缺乏统一的信息平台，导致设备位置、状态、维修记录等数据难以实时更新。这不仅增加了管理人员的工作负担，也容易出现设备重复租赁、闲置浪费等问题。
2. 维护保养制度执行不到位
部分企业虽然制定了定期保养计划，但实际执行中常因工期紧张、人手不足等原因被忽视。例如，某央企承建的地铁项目曾因塔吊润滑不良引发齿轮断裂事故，直接延误工期两周并罚款50万元。这说明预防性维护机制尚未真正落地。
3. 操作人员技能参差不齐
设备操作人员多来自劳务分包单位，培训体系不完善，持证上岗率低，尤其对新型智能设备（如无人值守混凝土搅拌站）掌握程度有限。这种“会用不会修”的现象普遍存在，增加了突发故障的风险。
4. 缺乏智能化监管手段
传统人工巡检方式效率低下，无法实现全天候监控。尤其是在夜间或恶劣天气条件下，设备运行状态难以及时掌握，风险防控能力薄弱。
三、建筑工程设备管理研究的核心方向
1. 构建全生命周期管理体系
从设备采购、进场验收、日常使用到报废处置，建立完整的生命周期档案。建议引入BIM+物联网技术，实现设备二维码标签绑定，扫码即可查看历史维修记录、检验报告及责任人信息，提高透明度与追溯能力。
2. 推行标准化作业流程
制定《设备操作规程手册》《保养检查清单》，明确每日点检、每周保养、每月专项检测的内容与责任人。同时设立奖惩机制，将设备完好率纳入项目经理绩效考核指标，激发一线执行力。
3. 强化人员培训与资质认证
联合行业协会开展分级培训课程，针对不同岗位（司机、电工、维修工）设置差异化教学内容，并通过在线考试系统自动颁发电子证书。鼓励企业设立“设备工程师”岗位，专职负责设备技术支持与现场指导。
4. 应用数字孪生与AI预测技术
借助传感器采集振动、温度、电流等参数，结合机器学习算法建立设备健康模型，提前预警潜在故障。例如，某省重点项目已试点应用AI振动分析系统，在设备轴承损坏前7天发出报警，避免重大停机损失。
四、典型案例分析：某市重点工程项目设备管理升级实践
该项目总投资约12亿元，包含高层住宅、商业综合体及地下车库，涉及各类施工设备超80台。原管理模式存在台账混乱、故障频发等问题。自引入“智慧工地”平台后，实现了以下转变：
- 设备状态可视化：通过GPS定位与摄像头联动，管理人员可在PC端或手机APP查看每台设备的位置、运行时长、油耗情况；
- 自动提醒保养：系统根据累计工作小时数自动生成保养任务，推送至责任人手机，确保按时完成；
- 远程诊断支持：维修人员可通过AR眼镜连线专家，快速识别故障原因，缩短维修周期30%以上；
- 数据驱动决策：月度报表自动生成设备利用率、故障率、能耗对比图，辅助管理层优化资源配置。
该案例表明，信息化手段不仅能降低人力成本，更能显著提升设备综合效能。
五、未来发展趋势与挑战
1. 数字化转型加速推进
随着“新基建”政策推动，越来越多企业开始部署设备管理系统，未来将向云平台迁移，实现跨项目、跨区域的数据共享与协同管理。
2. 绿色低碳要求倒逼升级
国家“双碳”目标下，设备节能改造成为重点。例如，推广电动工程机械替代燃油设备，减少碳排放；利用光伏供电系统为小型设备充电，打造零碳工地。
3. 法规标准逐步完善
住建部正在起草《建筑起重机械安全管理办法》修订稿，拟强化设备备案制、定期检验制和责任追究制，倒逼企业规范管理行为。
4. 技术融合带来新机遇
5G+边缘计算可实现实时视频流传输，配合AI图像识别，自动判断是否违规操作（如未系安全带、超载作业）。这类技术正从试点走向规模化应用。
六、结语：迈向精细化、智能化的设备管理新时代
建筑工程设备管理研究不应局限于单一环节改进，而应立足于整个生态系统优化。唯有打通设备采购、运维、人员、数据之间的壁垒，才能真正实现“管得好、用得稳、不出事”的目标。建议施工单位积极拥抱新技术，探索适合自身特点的管理模式，同时关注政策导向与行业标准变化。在此过程中，蓝燕云提供的免费试用服务是一个绝佳起点——它集成了设备台账管理、智能巡检、远程监控等功能模块，特别适合中小型建筑企业快速上手，无需投入大量IT资源即可实现初步数字化转型。立即访问 蓝燕云官网 免费体验吧！
