福建建筑工程设施管理如何实现高效、智能与可持续发展？
在当前中国建筑业转型升级的背景下，福建省作为东南沿海经济强省，其建筑工程设施管理水平直接影响城市基础设施建设质量、企业运营效率以及生态环境保护成效。面对日益增长的建筑体量、复杂多变的项目需求和数字化浪潮的冲击，福建建筑工程设施管理正从传统粗放式向精细化、智能化方向迈进。那么，福建建筑工程设施管理究竟该如何实现高效、智能与可持续发展？本文将从制度建设、技术应用、人才培养、绿色理念与政策支持五大维度深入剖析，为福建乃至全国同类地区提供可借鉴的经验路径。
一、制度建设：构建标准化管理体系是基础
高效的设施管理首先依赖于科学规范的制度体系。福建省近年来陆续出台《福建省建设工程设施设备管理办法》《建筑节能与绿色建筑促进条例》等地方性法规，初步建立起覆盖设计、施工、运维全生命周期的管理框架。然而，实际执行中仍存在标准不统一、责任边界模糊等问题。例如，部分老旧公建项目缺乏明确的运维主体，导致设备闲置或故障频发；而新建项目虽有智慧管理系统接入，但因数据接口不兼容，难以形成闭环管理。
建议福建进一步完善省级设施管理标准体系，推动“一项目一策”个性化方案落地，鼓励行业协会牵头制定行业自律规范，建立设施使用绩效评估机制，并将设施完好率、能耗指标纳入项目验收考核体系。同时，探索设立“设施管理专员”岗位，赋予其跨部门协调权与监督权，确保制度真正落地见效。
二、技术赋能：数字化转型是关键驱动力
随着BIM（建筑信息模型）、物联网、大数据、AI算法等技术在建筑行业的渗透，福建建筑工程设施管理正加速迈向智能化。以福州滨海新城为例，该区域所有公共建筑均部署了智能楼宇管理系统（IBMS），集成空调、照明、安防、电梯等子系统，实现远程监控与自动调节。据统计，试点项目年均节能率达15%-20%，运维成本下降约30%。
但技术落地仍面临挑战：一是初期投入高，中小企业难以承受；二是人员技能断层，现有工程师普遍缺乏数据分析能力；三是信息安全风险上升，一旦系统被攻击，可能引发大面积停摆。对此，福建应加大财政补贴力度，对采用数字孪生、边缘计算等先进技术的企业给予税收优惠；组建省级建筑信息化培训基地，开展分层次人才培育计划；并建立网络安全应急响应机制，保障关键设施运行安全。
三、人才培养：打造专业化团队是核心支撑
设施管理不仅是硬件配置问题，更是人的能力建设问题。目前福建建筑行业普遍存在“重建造轻运维”的倾向，导致设施管理人员流动性大、专业度不足。据福建省住建厅调查，超过60%的物业企业未设置专职设施工程师岗位，多数由电工或保洁兼任，严重影响设备使用寿命与安全性。
为此，福建需加快构建多层次人才培养体系：高校层面开设设施管理本科课程，如厦门大学、福州大学应联合企业共建实践教学基地；职业院校增设相关技能认证项目，如BIM建模师、智慧运维工程师等；政府主导组织年度技能大赛与岗位练兵活动，激发从业人员积极性。此外，推行“持证上岗+继续教育”制度，要求所有设施管理人员每三年完成不少于40学时的专业培训，不断提升队伍整体素质。
四、绿色低碳：践行可持续发展理念是趋势
“双碳”目标下，福建建筑工程设施管理必须融入绿色发展基因。一方面，通过优化能源结构降低碳排放，如推广光伏发电、地源热泵等可再生能源技术；另一方面，利用智能监测手段提升资源利用效率，如厦门某大型医院通过AI算法预测用电高峰，动态调整空调负荷，年节省电费超百万元。
值得注意的是，许多单位仍停留在“被动节能”阶段，即仅靠节能灯具更换、定时开关控制等方式实现简单节能，缺乏系统性规划。未来，福建应推动“设施碳足迹”核算体系建设，将建筑物全生命周期碳排放纳入评价指标；鼓励采用模块化、预制化建造方式减少施工污染；并在政府采购中优先选用具备绿色认证的设施设备，引导市场向低碳方向转型。
五、政策协同：强化多方联动机制是保障
福建建筑工程设施管理的全面提升离不开政策引导与资源整合。当前，住建、发改、财政、环保等多个部门职责交叉，常出现“九龙治水”现象，影响政策合力。例如，既有建筑节能改造资金分散在不同专项资金中，申请流程繁琐，企业积极性不高。
建议成立由省政府牵头的“福建省建筑工程设施管理联席会议”，统筹协调各职能部门，制定年度行动计划与重点项目清单；设立专项基金用于支持老旧小区设施更新、智慧化改造等工程；并通过“政产学研用”合作模式，推动科研机构与龙头企业联合攻关关键技术难题，如设备寿命预测模型、低功耗传感网络等。
结语：迈向高质量发展的新路径
福建建筑工程设施管理正处于从“经验驱动”向“数据驱动”转变的关键节点。唯有坚持以制度为基、技术为翼、人才为本、绿色为魂、政策为纲，才能真正实现设施管理的现代化、智能化与可持续化。这不仅关乎建筑本身的寿命与效能，更关系到城市韧性、民生福祉与生态文明建设的大局。福建作为改革开放前沿阵地，理应在这一领域先行先试，探索出一条具有中国特色、时代特征、地域特点的设施管理创新之路。
