工程临时用水管理协议怎么做？如何规范施工用水与责任划分？
在建筑工程项目中，临时用水管理是保障施工安全、效率和环保合规的重要环节。无论是土建、安装还是装修阶段，合理的用水安排不仅能避免资源浪费，还能预防因水压不足或管道破裂引发的安全事故。因此，制定一份科学、严谨的《工程临时用水管理协议》显得尤为必要。
一、为什么要签订工程临时用水管理协议？
许多施工单位忽视临时用水的系统化管理，导致以下问题：
- 现场用水混乱，水龙头无序使用，造成水资源浪费；
- 未明确责任主体，出现漏水或设备损坏时互相推诿；
- 不符合当地水务部门或住建局对施工现场用水的规定，面临处罚；
- 影响周边居民生活用水（如市政供水压力下降）；
- 增加项目成本，延误工期。
通过签订《工程临时用水管理协议》，可以实现：
- 明确各方权责，包括总包单位、分包单位、监理单位及甲方代表；
- 统一标准，规范临时水管线布置、计量方式、维护要求等；
- 建立用水台账和考核机制，提升节水意识；
- 为后期结算提供依据，避免纠纷。
二、工程临时用水管理协议的核心内容应包含哪些？
一份完整的工程临时用水管理协议应当涵盖以下几个关键模块：
1. 协议适用范围与定义
说明该协议适用于哪个工程项目、具体施工区域（如基坑开挖区、主体结构区、装饰装修区），并对“临时用水”做出界定：即从开工至竣工期间，为满足施工生产、消防、生活等需求而设置的非永久性供水设施。
2. 各方职责分工
| 责任方 | 主要职责 |
|---|---|
| 建设单位（甲方） | 负责协调外部水源接入，承担市政接口费用；监督整体执行情况。 |
| 总承包单位 | 负责设计、安装、维护临时管网，配备专业人员定期巡检；设立独立水表并记录用水量。 |
| 分包单位（如水电、砌筑、幕墙等） | 服从总包管理，不得擅自接驳管道；每月提交用水申请及用量报告。 |
| 监理单位 | 核查协议落实情况，发现违规行为及时通报整改。 |
| 第三方检测机构（可选） | 定期进行水质检测，确保符合国家《生活饮用水卫生标准》（GB5749-2022）。 |
3. 水源接入与管网布置要求
必须由具备资质的单位进行设计，并报监理审批后方可施工。建议如下：
- 优先利用附近市政管网，若无法接入则采用地下水或蓄水池供能；
- 主干管径不小于DN100，支管不小于DN50，保证高峰期供水压力；
- 所有管道需埋地敷设或架空固定，避免暴露在阳光下老化；
- 每栋楼至少设置一个阀门井和一个冲洗口，便于检修和清洁；
- 临时消防用水必须单独设置环状管网，且不少于两路出水口。
4. 计量与费用分摊机制
应安装智能水表（带远程传输功能更佳），实行按月抄表制度。费用分摊原则如下：
- 总包单位承担基础管网建设费用；
- 各分包单位按实际用水量付费，纳入工程进度款结算；
- 超出定额部分由责任单位自行承担；
- 鼓励节水奖励，例如每月低于平均用水量10%的班组给予适当奖金。
5. 安全与应急措施
针对可能发生的突发状况，协议应明确：
- 每日巡查制度：由专人负责检查是否有跑冒滴漏现象；
- 应急预案：一旦发生爆管、断电等情况，立即启动备用泵站或人工取水方案；
- 培训教育：新进场工人必须接受临时用水安全操作培训；
- 标识清晰：所有管道、阀门、水箱均贴有明显警示牌。
三、常见误区与改进方法
很多项目在执行过程中存在以下误区：
误区一：认为临时用水无需合同约束
一些项目经理认为这只是“临时”的事情，不需要签协议。但实际上，缺乏书面约定容易导致责任不清，一旦出事追责困难。
误区二：只重视功能性，忽略数据记录
有些单位虽然装了水表，但没有形成闭环管理——没记录、没分析、没反馈，难以持续优化用水效率。
误区三：忽视环保合规要求
部分地区已将工地用水纳入绿色施工评价体系，如果污水未经处理直接排放，可能被环保部门处罚。协议中应加入污水处理条款，如设置沉淀池、油水分离器等。
改进方法：
- 将临时用水纳入项目管理制度，作为专项子项考核；
- 引入信息化工具，如蓝燕云智慧工地管理系统，实现用水数据实时上传、超标预警、报表自动生成等功能；
- 定期组织会议复盘用水表现，找出浪费点并整改。
四、案例分享：某大型商业综合体项目经验
该项目位于广州天河区，建筑面积约15万平方米，涉及多个分包单位。初期因用水混乱导致两次停水事故，严重影响工期。
解决方案：
- 由总包牵头制定《工程临时用水管理协议》，经各方签字确认；
- 统一采购防锈铜质水表，安装于各楼层立管处，实现精准计量；
- 引入蓝燕云平台进行数字化管理，自动采集数据并生成周报；
- 每月召开用水分析会，对超标单位约谈整改。
结果：
- 三个月内用水量同比下降23%；
- 未再发生任何因用水引起的投诉或安全事故；
- 被评为市级绿色施工示范工地。
五、结语：让临时用水也变得高效有序
工程临时用水看似不起眼，却是整个项目运行的基础支撑之一。一份专业的《工程临时用水管理协议》，不仅能让施工过程更加顺畅，还能帮助企业树立规范化、智能化的形象。尤其在当前强调绿色建造和数字化转型的大背景下，做好临时用水管理，不仅是技术问题，更是管理能力的体现。
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