龙泉驿建筑工程价格管理如何科学高效地进行？
在当前建筑行业竞争日趋激烈、成本控制压力不断加大的背景下，龙泉驿区作为成都东部的重要城市功能区，其建筑工程价格管理的科学化与精细化水平直接关系到项目投资效益、工程质量与可持续发展。那么，龙泉驿建筑工程价格管理究竟该如何实现科学高效？本文将从政策依据、全过程管控、信息化手段、市场机制完善和人才培养五个维度展开深入探讨。
一、政策法规是基础：构建合规的价格管理体系
龙泉驿区建筑工程价格管理首先必须建立在国家及地方相关法律法规基础上。根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2023）以及四川省住房和城乡建设厅发布的最新造价管理文件，价格管理应遵循“合理定价、动态调整、公开透明”的原则。例如，龙泉驿区住建局近年来出台的《关于加强建设工程造价监管的通知》明确提出：所有政府投资项目须实行全过程造价跟踪审计，严禁擅自变更设计导致成本失控。
此外，对于社会投资项目，鼓励采用BIM（建筑信息模型）技术进行工程量自动计算与成本模拟，从而提升报价准确性。同时，建立价格预警机制——当材料价格波动超过5%时，由区造价站组织专家评估并发布指导价，引导企业理性投标，避免恶性低价中标现象。
二、全过程管控：从立项到结算的闭环管理
有效的价格管理不是单一环节的操作，而是贯穿项目全生命周期的系统工程。龙泉驿区已在多个重点建设项目中推行“五阶段造价控制法”：
- 前期策划阶段：编制初步投资估算，引入第三方咨询机构进行经济可行性分析；
- 设计阶段：推行限额设计制度，设定各专业造价指标上限，如住宅楼每平方米不超过3800元；
- 招标阶段：严格执行工程量清单招标，设置最高投标限价，并通过电子交易平台公开发布；
- 施工阶段：实施月度成本核算与签证审批制度，防止超支；
- 竣工结算阶段：实行“双审制”——施工单位自审+监理单位复核+财政部门终审。
以龙泉驿区某产业园区办公楼项目为例，该项目通过全过程造价控制，最终结算金额比原预算节省约7.2%，且未发生重大质量争议，充分验证了该模式的有效性。
三、数字化赋能：打造智慧造价平台
随着数字技术的发展，龙泉驿区正加快推动建筑业数字化转型。目前，全区已建成“龙泉驿区建设工程造价信息服务平台”，整合了建材价格数据库、人工单价指数、典型项目案例库等核心资源，实现数据实时更新与智能分析。
该平台支持以下功能：
- 在线查询本地材料市场价格趋势；
- 自动匹配相似工程项目生成参考造价；
- AI辅助识别不合理报价（如低于成本价投标）；
- 移动端扫码录入现场签证单，提高效率。
据统计，使用该平台后，企业编制预算时间平均缩短40%，政府审核周期减少30%，极大提升了价格管理的时效性和准确性。
四、市场机制优化：激发良性竞争环境
价格管理不仅靠行政手段，还需依靠市场调节机制。龙泉驿区积极探索“优质优价”激励机制，对获评市级及以上绿色建筑示范项目的单位给予一定资金奖励，并优先推荐参与后续重大项目招投标。
同时，强化信用评价体系建设。区住建局联合发改、市场监管等部门建立“建筑市场主体信用档案”，将价格违规行为纳入诚信记录，如发现恶意低价竞标、虚报工程量等问题，依法依规处罚并公示，形成震慑效应。
值得一提的是，龙泉驿区还试点推行“工程总承包（EPC）模式”，即由一家企业负责设计、采购、施工全过程，有利于统筹成本控制，减少多方协调带来的额外支出。目前已有6个EPC项目落地，平均工期缩短15%，成本偏差率控制在±3%以内。
五、人才支撑：培养复合型造价管理队伍
再先进的制度和技术，都需要高素质人才来执行。龙泉驿区高度重视造价从业人员的专业能力建设，每年组织不少于两次专项培训，内容涵盖新定额解读、BIM应用、合同风险防范等实务技能。
此外，鼓励区内高校（如四川师范大学成都校区）开设建筑经济与管理方向课程，并与本地龙头企业共建实习基地。截至2025年底，全区持证造价工程师人数较三年前增长近50%，其中具备BIM能力的人员占比达35%。
值得一提的是，龙泉驿区正在探索建立“造价师积分制”，将个人执业表现、项目成果、继续教育等情况量化评分，作为职称晋升、评优评先的重要依据，进一步激发从业人员积极性。
结语：迈向高质量发展的价格管理新格局
综上所述，龙泉驿建筑工程价格管理并非孤立的技术问题，而是一项涉及政策引导、流程再造、技术创新、市场培育和人才保障的系统工程。只有坚持“依法治理、全程控制、数字驱动、机制创新、人才支撑”五位一体推进，才能真正实现从粗放式管理向精细化、智能化、法治化转变，助力龙泉驿区打造西部一流的城市建设和运营高地。
